Vale construir sua versão de Mortgage Coach?
Ferramenta para agentes de crédito que cria apresentações comparativas de empréstimos (Total Cost Analysis) para mostrar ao cliente o custo de longo prazo de cada opção.
A matemática não é exótica: tabelas de amortização, encerramento do PMI, equilíbrio dos pontos, custo líquido após N anos e aluguel versus compra. Um agente cria em uma sessão um comparador claro de cenários lado a lado, com gráficos e resumo imprimível de uma página; para quem simula o próprio refinanciamento, isso basta. O que não dá para criar de uma vez é a parte que o torna uma ferramenta profissional: importar cenários reais do LOS ou motor de preços, gerar apresentações revisáveis por conformidade que seu empregador permita enviar ao cliente e rastrear se ele abriu a apresentação. Se você é um profissional de crédito licenciado, a versão caseira é um rascunho, não algo para apresentar ao cliente. Se você está tomando o empréstimo e quer conferir o que recebeu, a versão caseira pode ser melhor porque você controla as premissas.
EN → PTPesquisa traduzida automaticamente do inglês. Prompt original preservado em inglês.
Build a local, single-page loan comparison tool called "Loan Compare". No backend, no accounts, no telemetry, no external API calls.
Stack, non-negotiable:
- Vite + React + TypeScript
- Tailwind CSS for styling
- Recharts for charts
- Zod for input validation
- Vitest for the math tests
- State persisted to localStorage, no server
Core data model: a Scenario has name, loan amount, home price, down payment, interest rate, term in months, loan type (fixed or ARM), optional ARM fields (initial fixed period, adjustment cap, lifetime cap, assumed adjusted rate), points paid, lender fees, property tax annual, homeowners insurance annual, HOA monthly, mortgage insurance monthly plus the LTV at which it drops off, and extra monthly principal payment.
Build these features:
1. Add, duplicate, rename and delete scenarios. Support 2 to 4 side by side.
2. A pure TypeScript amortization engine in src/lib/amortize.ts that returns a month by month schedule: payment, interest, principal, balance, MI charged, cumulative interest, cumulative cost. Handle extra principal, MI drop-off at the configured LTV using the original home price, and ARM rate steps after the fixed period.
3. A comparison table: monthly payment now, monthly payment after MI drops, total interest, total cost at 3, 5, 7, 10 years and full term, remaining balance at each of those horizons, and net cost after subtracting principal paid down.
4. Charts: cumulative cost over time per scenario, balance over time, and a breakeven chart showing where a higher-points scenario overtakes a lower one.
5. A "what changed" panel that plainly states which scenario wins at each horizon and by how much.
6. A print stylesheet so Cmd+P produces a clean one page summary with the table and the cumulative cost chart. No PDF library.
7. Share by encoding all scenarios into the URL hash, so a link reproduces the comparison with no server.
8. Vitest tests for the engine: a known 30 year fixed schedule, MI drop-off timing, extra principal shortening the term, and an ARM step.
Explicitly out of scope: live rate feeds, credit pulls, loan origination system or CRM integrations, e-signature, borrower open tracking, user accounts, any compliance or disclosure language. Put a visible footer: "Estimates only. Not a loan disclosure or an offer of credit."
If you ever add anything needing a secret, read it from .env and commit .env.example only. Ship a README with run and test commands and a one paragraph explanation of the amortization assumptions.O prompt abre preenchido no seu agente. Revise antes de executar. · este prompt foi gerado a partir do plano de construção · melhore com um PR
Como seria construir sua versão?
Insira de dois a quatro cenários de empréstimo, obtenha tabelas de amortização, pontos de equilíbrio e gráficos de custo total ao longo do tempo lado a lado e imprima um resumo de uma página.
O que você vai precisar
- Node 20+
- um navegador
- nada mais: sem contas, sem chaves de API; toda a matemática roda localmente
Agentes de crédito não compram isso para fazer contas, mas para transformar uma cotação em uma explicação que permita ao cliente decidir, com um formato já aprovado pela área de conformidade para envio. A ferramenta também faz parte do workflow: cenários chegam dos sistemas de originação e preços, apresentações saem pelo CRM e o engajamento retorna como sinal comercial. Um comparador próprio entrega os números sem essas conexões; em vendas reguladas, essas conexões são o produto.
xIntegrações com sistemas de originação de empréstimos, motores de preços e CRMs; cada cenário precisa ser digitado manualmente
xApresentação validada pela área de conformidade e trilha de auditoria, razão central para uma instituição regulada licenciar isso em vez de usar uma planilha
xRastreamento do interesse do cliente: quem abriu a apresentação, por quanto tempo e em qual opção clicou
xFormatos bem acabados de vídeo e apresentação móvel com identidade visual, familiares a agentes e clientes
xOutra pessoa mantendo os casos especiais: ARMs, reduções temporárias de juros, estruturas de seguro hipotecário e custos específicos de cada estado
Nada que valha indicar. Por isso o prompt existe.
Quanto custa Mortgage Coach?
Sem preço público. Consulte o site oficial.
Salvo na Minha lista. Você recebe um aviso aqui no site quando o preço mudar.
Você conclui a compra no site de Mortgage Coach. O Vibe Radar não intermedeia pagamentos.
Vale mais construir ou assinar Mortgage Coach?
Ajuste os números: horas para construir, valor da sua hora, custos para manter no ar e o preço da assinatura.
Em 24 meses, assinar sai mais barato.
Horas iniciais estimadas a partir da análise (uma sessão). Não inclui o valor do que você deixa de ter (suporte, integrações, segurança).
Dá para recriar Mortgage Coach?
Em parte. O núcleo de Mortgage Coach dá para construir em um fim de semana com o prompt desta página, mas há lacunas reais: Integrações com sistemas de originação de empréstimos, motores de preços e CRMs; cada cenário precisa ser digitado manualmente, Apresentação validada pela área de conformidade e trilha de auditoria, razão central para uma instituição regulada licenciar isso em vez de usar uma planilha. Leia a lista acima antes de começar.
Quanto custa Mortgage Coach?
O preço de Mortgage Coach é por uso ou varia conforme o plano · Sem preços públicos nem página de preços; o site direciona para contato e demonstração..
O que eu perco ao substituir Mortgage Coach?
Sinceramente: Integrações com sistemas de originação de empréstimos, motores de preços e CRMs; cada cenário precisa ser digitado manualmente; Apresentação validada pela área de conformidade e trilha de auditoria, razão central para uma instituição regulada licenciar isso em vez de usar uma planilha; Rastreamento do interesse do cliente: quem abriu a apresentação, por quanto tempo e em qual opção clicou; Formatos bem acabados de vídeo e apresentação móvel com identidade visual, familiares a agentes e clientes; Outra pessoa mantendo os casos especiais: ARMs, reduções temporárias de juros, estruturas de seguro hipotecário e custos específicos de cada estado. Se algum desses pontos é essencial para você, continue pagando.
Existe uma alternativa aberta para Mortgage Coach?
Não há alternativa open source madura que valha indicar, e é exatamente por isso que o prompt desta página existe.